So sánh Xanh Island Cát Bà với các dự án khác: Lợi thế thuộc về ai?

So sánh Xanh Island và các dự án nghỉ dưỡng khác tại Cát Bà là mối quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản cao cấp. Với vị trí chiến lược tại vịnh Cái Giá, Cát Bà, Sun Group đang cạnh tranh trực tiếp với các dự án như Flamingo Cát Bà Beach Resort hay Mgallery Cát Bà (AccorHotels). Vậy, xét về vị trí, tiện ích, giá bán và tiềm năng đầu tư, dự án Xanh Island Cát Bà có thực sự vượt trội?

Bài viết này sẽ giúp quý khách có cái nhìn đầy đủ, khách quan về ưu điểm và hạn chế của từng dự án, từ đó đưa ra quyết định đầu tư phù hợp nhất. Hãy tiếp tục đọc để khám phá chi tiết!

So sánh Sun Cát Bà với các dự án khác cho thấy rõ lợi thế và tiềm năng đầu tư của dự án nghỉ dưỡng hàng đầu này. Tuy nhiên, giá bán của dự án có dễ tiếp cận hay không? Bấm xem ngay tại: Giá bán Xanh Island

So sánh Xanh Island với các dự án nghỉ dưỡng cùng phân khúc

Từ các tiêu chí trên có thể thấy, 3 dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Cát Bà – Xanh Island (Sun Group), Flamingo Cát Bà Beach Resort (Flamingo Group) và Mgallery Cát Bà (AccorHotels) – đều thuộc phân khúc cao cấp nhưng có định hướng phát triển khác nhau.

Sun Group Cát Bà là dự án có quy mô lớn nhất (49,9 ha) với đa dạng loại hình sản phẩm như biệt thự, nhà phố, căn hộ cao cấp. 

Đây cũng là dự án duy nhất cho phép khai thác thương mại, giúp nhà đầu tư có thể khai thác linh hoạt (cho thuê, nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh). 

Phối cảnh dự án Sun Cát Bà

Flamingo Cát Bà Beach Resort có lợi thế nằm tại bãi biển Cát Cò 1, 2, 3, tập trung vào mô hình condotel và biệt thự nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, hình thức sở hữu không lâu dài mà dựa trên hợp tác khai thác với chủ đầu tư, khiến nhà đầu tư cá nhân ít chủ động hơn trong quản lý tài sản.

Mgallery Cát Bà (thuộc tập đoàn AccorHotels) chủ yếu hướng đến khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp chứ không phải bất động sản đầu tư. Dự án phù hợp với du khách tìm kiếm trải nghiệm lưu trú sang trọng nhưng không dành cho nhà đầu tư cá nhân.

Đánh giá chi tiết dự án Xanh Island từ chuyên gia

Xanh Island Cát Bà sở hữu vị trí chiến lược tại vịnh Cái Giá, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng đầu tư lớn. Đánh giá chuyên sâu về quy mô, pháp lý, khả năng sinh lời sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng trước khi quyết định xuống tiền.

Đánh giá về vị trí

Sun Group Cát Bà sở hữu vị trí đắc địa tại vịnh Cái Giá, thuộc quần thể vịnh Lan Hạ, một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới, đã được UNESCO công nhận là Khu dự trữ sinh quyển thế giới. 

Đây là một khu vực có quỹ đất cực kỳ khan hiếm do 70% diện tích đảo Cát Bà nằm trong khu bảo tồn thiên nhiên, khiến các dự án bất động sản tại đây trở thành hàng hiếm trên thị trường.

Bên cạnh lợi thế thiên nhiên, hạ tầng giao thông kết nối đến Cát Bà đang phát triển mạnh mẽ, giúp dự án hưởng lợi từ dòng khách du lịch lớn. Cụ thể:

• Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội xuống còn 1,5 – 2 giờ.
• Cầu Tân Vũ – Lạch Huyện và hệ thống bến phà cao tốc giúp kết nối thuận tiện giữa đất liền và đảo.
• Bến du thuyền quốc tế và cảng tàu khách đang được phát triển, giúp Cát Bà thu hút dòng khách hạng sang.

Với vị trí này, dự án có tiềm năng khai thác du lịch rất cao, không chỉ dành cho khách nội địa mà còn hấp dẫn du khách quốc tế. 

Đặc biệt, dự án nằm trong quy hoạch biến Cát Bà thành điểm đến không phát thải carbon đầu tiên của Việt Nam, càng làm gia tăng giá trị lâu dài.

Vị trí dự án Sun Group Cát Bà

Hệ sinh thái nghỉ dưỡng “All-in-one”

Sun Group không chỉ phát triển Xanh Island như một dự án bất động sản đơn thuần mà hướng đến một hệ sinh thái nghỉ dưỡng khép kín, tích hợp đầy đủ tiện ích cao cấp:

• Bến du thuyền quốc tế: Tạo điểm nhấn đẳng cấp, thu hút khách hàng cao cấp.
• Bãi biển riêng: Giữ chân du khách, tạo không gian nghỉ dưỡng biệt lập.
• Trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê: Đáp ứng nhu cầu mua sắm, ẩm thực, giải trí.
• Hồ bơi vô cực, khu vui chơi trẻ em, phòng gym & spa: Đảm bảo trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn.
• Công viên nội khu, khu thể thao ngoài trời: Gia tăng giá trị sống cho cư dân.

Không giống nhiều dự án chỉ tập trung vào nghỉ dưỡng ngắn hạn, dự án được phát triển theo mô hình nghỉ dưỡng kết hợp thương mại. 

Điều này giúp nhà đầu tư không chỉ hưởng lợi từ giá trị tài sản tăng theo thời gian, mà còn có thể khai thác kinh doanh shophouse, biệt thự, căn hộ dịch vụ ngay trong nội khu.

Đánh giá về giá bán

Hiện tại, chủ đầu tư Sun Group chưa công bố giá bán chính thức, nhưng theo dự báo, mức giá dự kiến như sau:

• Biệt thự đơn lập: Từ 56 tỷ/căn (diện tích 280m² – 403m²).
• Biệt thự song lập: Từ 34 tỷ/căn (diện tích 170m² – 312m²).
• Nhà phố thương mại (shophouse): Từ 16 tỷ/căn (diện tích 80m² – 220m²).
• Căn hộ cao cấp: Từ 2,1 tỷ/căn (diện tích 35m² – 200m²).

Mức giá này được đánh giá cao so với mặt bằng chung của Cát Bà, nhưng xét trên các yếu tố vị trí, tiện ích và sự khan hiếm của quỹ đất nghỉ dưỡng biển, đây là mức giá hợp lý. 

Phối cảnh căn hộ Xanh Island Cát Bà

Các dự án nghỉ dưỡng ven biển của Sun Group tại Phú Quốc, Đà Nẵng, Hạ Long đều có biên độ tăng giá từ 200-300% sau vài năm, cho thấy tiềm năng tăng trưởng của khu đô thị nghỉ dưỡng này là rất lớn.

Đánh giá về tiềm năng đầu tư 

Với sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch biển tại miền Bắc, Xanh Island có khả năng sinh lời cao nhờ vào nguồn cung hạn chế và cầu ngày càng tăng. Một số yếu tố thúc đẩy giá trị đầu tư tại đây gồm:

• Quỹ đất khan hiếm: Cát Bà có 70% diện tích thuộc khu bảo tồn, do đó, các dự án nghỉ dưỡng được cấp phép tại đây cực kỳ ít, làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
• Sự phát triển hạ tầng: Các tuyến cao tốc, cầu vượt biển, cảng tàu du lịch và bến du thuyền giúp tăng kết nối, kéo theo giá trị bất động sản gia tăng.
• Xu hướng du lịch cao cấp: Cát Bà đang chuyển dịch từ du lịch đại trà sang du lịch không phát thải carbon, thu hút khách hàng có khả năng chi trả cao.
• Mô hình vận hành linh hoạt: Chủ sở hữu có thể tự khai thác cho thuê, hợp tác với đơn vị quản lý hoặc kinh doanh thương mại, giúp tối ưu hóa dòng tiền.

So sánh với Flamingo Cát Bà Beach Resort (hình thức sở hữu condotel, lợi nhuận phụ thuộc vào chủ đầu tư) hay Mgallery Cát Bà (chỉ dành cho khách lưu trú, không phải đầu tư cá nhân), Xanh Island là dự án hiếm hoi tại Cát Bà có quyền sở hữu lâu dài, phù hợp cho cả đầu tư và an cư.

Dự đoán, sau khi hoàn thiện vào giai đoạn 2025 – 2027, giá trị bất động sản tại đây có thể tăng từ 30-50% trong vòng 3-5 năm.

Từ những phân tích trên có thể thấy, các dự án nghỉ dưỡng tại Cát Bà đều có những ưu điểm riêng, nhưng nếu xét về quy mô, vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và tiềm năng tăng giá lâu dài, Xanh Island của Sun Group đang cho thấy lợi thế cạnh tranh vượt trội. Với quyền sở hữu lâu dài, mô hình nghỉ dưỡng kết hợp thương mại và khả năng khai thác linh hoạt, đây là dự án phù hợp cho cả đầu tư và an cư lâu dài.

Quý khách cần thêm thông tin chi tiết? Gọi ngay hotline: 0938.910.329 để được tư vấn trực tiếp về giá bán, chính sách ưu đãi và tiến độ mở bán mới nhất từ chủ đầu tư!