- Sales Sun Group
Lợi nhuận cho thuê Xanh Island đang trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư nhờ mô hình khai thác đa dạng, bao gồm căn hộ và shophouse. Với vị trí đắc địa tại vịnh Lan Hạ – Cát Bà, cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Cát Bà, cáp treo Cát Hải – Phù Long, Xanh Island Cát Bà mang đến tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn.
Bài viết này sẽ giúp quý khách hiểu rõ các mô hình khai thác cho thuê Sun Cát Bà, đồng thời phân tích cụ thể loại hình nào mang lại lợi nhuận cao nhất. Đọc ngay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn này!
Lợi nhuận từ khai thác cho thuê tại dự án không chỉ hấp dẫn nhờ tỷ suất sinh lời cao mà còn chịu ảnh hưởng lớn từ mức giá đầu vào của từng loại hình sản phẩm. Việc hiểu rõ giá bán từng phân khúc sẽ giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận và đưa ra quyết định phù hợp.
Xem ngay bảng giá cập nhật mới nhất tại: Giá bán Xanh Island
Các mô hình khai thác cho thuê tại Xanh Island
Dự án Sun Cát Bà không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản nghỉ dưỡng mà còn là một tài sản đầu tư linh hoạt, cho phép chủ sở hữu khai thác cho thuê theo nhiều mô hình khác nhau nhằm tối ưu hóa dòng tiền và tỷ suất lợi nhuận.
Các mô hình phổ biến bao gồm căn hộ nghỉ dưỡng và shophouse thương mại. Mỗi mô hình đều có lợi thế riêng, phù hợp với từng chiến lược đầu tư khác nhau.
Cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng
Mô hình căn hộ nghỉ dưỡng hướng đến nhóm khách hàng trẻ, khách du lịch cá nhân và khách công tác có nhu cầu lưu trú ngắn ngày. Phân khúc này chiếm tỷ lệ lớn trong tổng lượng khách du lịch đến Cát Bà.
Sự phát triển của hạ tầng giao thông như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Cát Bà và cáp treo Cát Hải – Phù Long đã giúp việc di chuyển đến Cát Bà thuận tiện hơn, kéo theo nhu cầu lưu trú linh hoạt trong phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng tăng mạnh.
Lợi thế đầu tiên của căn hộ nghỉ dưỡng là tính thanh khoản cao, dễ dàng khai thác. Với mức vốn đầu tư thấp hơn biệt thự nhưng khả năng khai thác cho thuê nhanh chóng, căn hộ nghỉ dưỡng mang lại dòng tiền ổn định mà không đòi hỏi quá nhiều chi phí vận hành.
Nhà đầu tư có thể lựa chọn tự vận hành thông qua các nền tảng đặt phòng trực tuyến như Airbnb, Booking hoặc tham gia chương trình chia sẻ doanh thu cùng chủ đầu tư.
Hình thức này giúp nhà đầu tư không cần trực tiếp quản lý tài sản nhưng vẫn đảm bảo dòng tiền thụ động đều đặn.
Một lợi thế khác của căn hộ nghỉ dưỡng tại dự án là khả năng tiếp cận nhóm khách hàng rộng hơn so với biệt thự.
Nếu biệt thự tập trung chủ yếu vào khách hàng thượng lưu và nhóm du khách có ngân sách cao, thì căn hộ nghỉ dưỡng lại phục vụ nhóm khách đa dạng hơn, từ khách du lịch theo nhóm nhỏ, cặp đôi, gia đình trẻ cho đến khách công tác.
Điều này giúp tỷ lệ lấp đầy của căn hộ nghỉ dưỡng duy trì ổn định trong suốt cả năm, hạn chế ảnh hưởng của mùa thấp điểm du lịch.
Phối cảnh căn hộ Xanh Island
Cho thuê shophouse thương mại
Mô hình shophouse thương mại là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản có khả năng khai thác lâu dài và tăng giá trị theo thời gian.
Với vị trí trung tâm trong khu đô thị ven biển, shophouse tại đây có tiềm năng kinh doanh mạnh mẽ nhờ lượng khách du lịch đông đúc và nhu cầu tiêu dùng ngày càng tăng tại Cát Bà.
Một trong những lợi thế quan trọng của shophouse là vị trí đắc địa, nằm trong khu vực có mật độ du khách cao và kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông chính.
Với sự phát triển mạnh mẽ của du lịch Cát Bà và kế hoạch mở rộng hệ sinh thái du lịch của Sun Group, shophouse tại dự án Vịnh Trung Tâm sẽ trở thành điểm kinh doanh lý tưởng cho các thương hiệu, nhà hàng, quán café, spa hoặc cửa hàng lưu niệm.
Phối cảnh shophouse Sun Cát Bà
Lợi nhuận khai thác cho thuê Xanh Island Cát Bà như thế nào?
Dự án Sun Cát Bà mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững với mô hình khai thác đa dạng. Từ biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp đến shophouse thương mại, mỗi loại hình đều có tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn từ 7 – 14%/năm, đảm bảo dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.
Lợi nhuận từ căn hộ nghỉ dưỡng
Hiện tại, mức giá thuê trung bình của căn hộ nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 4-5 sao tại các khu du lịch nổi tiếng dao động từ 1 – 5 triệu VNĐ/đêm. Với tỷ lệ lấp đầy trung bình 70 – 75% vào mùa cao điểm và 55% vào mùa thấp điểm, doanh thu trung bình một năm có thể đạt 1,2 – 2 tỷ VNĐ.
Tỷ suất lợi nhuận ròng của mô hình này dao động từ 7 – 10%/năm, gần như tương đương với biệt thự nhưng với mức đầu tư thấp hơn.
Đặc biệt, căn hộ nghỉ dưỡng có thể tận dụng lượng khách quốc tế yêu thích trải nghiệm đang tăng mạnh tại Cát Bà, giúp tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định trong cả năm.
Lợi nhuận từ shophouse thương mại
Shophouse thương mại là mô hình đầu tư có dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá mạnh nhất. Lợi thế lớn nhất của shophouse so với biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng là khả năng cho thuê dài hạn với các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ du lịch, nhà hàng, quán café, cửa hàng lưu niệm.
Hiện tại, giá thuê mặt bằng thương mại tại các khu du lịch biển dao động từ 100 – 200 triệu VNĐ/tháng, tương đương với doanh thu cho thuê hàng năm từ 1,2 – 2,4 tỷ VNĐ.
Tỷ lệ lấp đầy của shophouse thường cao hơn các loại hình khác, dao động từ 80 – 90% nhờ nhu cầu thương mại du lịch luôn ở mức cao.
Tỷ suất lợi nhuận ròng từ mô hình này đạt 8 – 14%/năm, vượt trội so với căn hộ nghỉ dưỡng và biệt thự. Ngoài ra, shophouse còn có lợi thế lớn về mặt tăng giá.
Tại các khu du lịch lớn như Phú Quốc, Hạ Long, mức tăng giá shophouse thương mại trung bình đạt 20 – 25%/năm, giúp nhà đầu tư không chỉ hưởng lợi từ việc cho thuê mà còn từ sự gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
Với tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn từ 7 – 14%/năm, Xanh Island không chỉ mang lại dòng tiền bền vững từ khai thác cho thuê mà còn đảm bảo tăng giá trị tài sản theo thời gian nhờ quỹ đất khan hiếm và sự phát triển mạnh mẽ của du lịch Cát Bà. Đây là thời điểm lý tưởng để nắm bắt cơ hội đầu tư đắt giá này!
Liên hệ ngay hotline 0938.910.329 để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ sớm nhất tại dự án nghỉ dưỡng tiềm năng hàng đầu 2025!
