- Sales Sun Group
Bất động sản biển từ lâu đã được coi là kênh đầu tư an toàn và có biên độ tăng giá bền vững. Sự khan hiếm quỹ đất ven biển, nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng ngày càng tăng và tiềm năng khai thác cho thuê cao khiến loại hình này luôn duy trì sức hút mạnh mẽ. Không chỉ là một tài sản đầu tư, bất động sản biển còn mang lại giá trị thương mại lớn, khả năng sinh lời ổn định và trở thành biểu tượng của đẳng cấp. Đó là lý do tại sao các thị trường ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Hạ Long liên tục ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng.
Bài viết này sẽ phân tích 4 yếu tố quan trọng giúp bất động sản biển luôn giữ vững giá trị và gia tăng mạnh mẽ theo thời gian. Tiếp tục đọc để khám phá cơ hội đầu tư tiềm năng này!
Với nguồn cung hạn chế và tiềm năng tăng giá bền vững, bất động sản biển luôn là lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư. Đặc biệt, Sun Group Cát Bà đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ tại thị trường miền Bắc nhờ tiềm năng tăng trưởng và mức giá hấp dẫn ngay trong giai đoạn đầu mở bán.
Quý khách quan tâm có thể bấm xem thông tin và phân tích chuyên sâu tại: Xanh Island Cát Bà SR – Mọi thông tin & Phân tích đều có
Hoặc bấm xem giá bán các loại hình sản phẩm và chính sách bán hàng tại: Xanh Island giá
Đánh giá thực trạng thị trường bất động sản biển theo chuyên gia
Thị trường bất động sản biển Việt Nam đã trải qua nhiều biến động trong những năm qua, đặc biệt là giai đoạn 2021-2023 khi thị trường rơi vào trầm lắng do tác động từ đại dịch COVID-19 và chính sách siết chặt tín dụng.
Trong thời kỳ này, ngành du lịch – động lực chính thúc đẩy bất động sản biển – bị đình trệ, dẫn đến sự sụt giảm mạnh về nhu cầu lưu trú.
Nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc xoay vòng vốn, trong khi các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, condotel, biệt thự biển chững lại do vướng mắc pháp lý.
Đặc biệt, việc ngân hàng kiểm soát dòng vốn vào bất động sản càng khiến thị trường này mất đi tính thanh khoản, dẫn đến tình trạng giá cả đi ngang hoặc giảm nhẹ ở một số khu vực có nguồn cung lớn như Đà Nẵng hay Nha Trang.
Tuy nhiên, về dài hạn, bất động sản biển vẫn luôn là kênh đầu tư có tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vào tính khan hiếm của quỹ đất ven biển và xu hướng sở hữu second home ngày càng phổ biến.
Các khu vực như Phú Quốc, Hạ Long, Hồ Tràm tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư khi nguồn cung mới ngày càng hạn chế.
Với sự phát triển của du lịch, cơ sở hạ tầng và tâm lý đầu tư dài hạn của giới thượng lưu, giá bất động sản biển vẫn sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định, trở thành lựa chọn an toàn và bền vững cho các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược.
4 lý do bất động sản biển có giá trị tăng trưởng cao
Bất động sản biển luôn là kênh đầu tư hấp dẫn nhờ vào tính khan hiếm, nhu cầu du lịch ngày càng tăng và khả năng khai thác thương mại vượt trội. Dưới đây là 4 yếu tố quan trọng giúp loại hình này duy trì đà tăng giá bền vững, mang lại lợi nhuận dài hạn cho nhà đầu tư.
Nguồn cung hạn chế đảm bảo giá trị bền vững
Theo các chuyên gia, một trong những nguyên tắc quan trọng trong đầu tư bất động sản là giá trị tăng trưởng mạnh khi nguồn cung bị hạn chế trong khi nhu cầu tiếp tục tăng trưởng.
Bất động sản biển có tính đặc thù rất cao vì không phải khu vực nào cũng có thể phát triển dự án ven biển.
Xanh Island Cát Bà – dự án gây sốt trên thị trường vì sự khan hiếm tự nhiên về quỹ đất thương mại tại Cát Bà
Việt Nam có hơn 3.260 km đường bờ biển, nhưng chỉ một phần rất nhỏ trong số đó phù hợp để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.
Điều này đồng nghĩa với việc nguồn cung bất động sản biển luôn khan hiếm, nhất là tại những vị trí đắc địa như vịnh biển, bãi cát rộng hoặc những khu vực có cảnh quan thiên nhiên độc đáo.
Không chỉ tại Việt Nam, nguyên tắc này cũng áp dụng trên toàn cầu. Những thành phố có quỹ đất ven biển hạn chế như Miami (Mỹ), Sydney (Úc) hay Monaco đều có mức giá bất động sản tăng trưởng vượt trội theo thời gian.
Khi nguồn cung bị giới hạn nhưng nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư ngày càng lớn, giá trị của bất động sản biển sẽ luôn duy trì mức tăng trưởng cao hơn so với các loại hình bất động sản khác.
Nhu cầu nghỉ dưỡng và du lịch ngày càng tăng cao
Việt Nam đang đặt mục tiêu phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, với tham vọng đóng góp 14 – 15% GDP vào năm 2030.
Lượng khách du lịch trong nước và quốc tế đang tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt tại các địa điểm có du lịch biển phát triển như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang, Hạ Long.
Biểu đồ tăng trưởng khách du lịch đến Việt Nam qua các năm
Theo số liệu từ Tổng cục Du lịch Việt Nam, trong năm 2023, khách quốc tế đến Việt Nam đạt hơn 12,6 triệu lượt, trong khi khách du lịch nội địa lên đến 103 triệu lượt.
Đáng chú ý, phần lớn du khách đều ưu tiên lựa chọn nghỉ dưỡng tại các khu vực ven biển, nơi có khí hậu mát mẻ, phong cảnh đẹp và tiện ích du lịch phong phú.
Điều này dẫn đến sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu lưu trú cao cấp, kéo theo sự phát triển mạnh của bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.
Khả năng sinh lời từ khai thác cho thuê tạo dòng tiền ổn định và bền vững
Bất động sản biển không chỉ mang lại giá trị gia tăng theo thời gian mà còn có tiềm năng khai thác thương mại mạnh mẽ, đặc biệt là từ mô hình cho thuê.
Các dự án tại thành phố ven biển nổi tiếng như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang đều có tỷ suất lợi nhuận từ 6 – 10%/năm nhờ vào mô hình khai thác du lịch.
Những sản phẩm như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn (condotel) hay shophouse ven biển đều có khả năng sinh lời ổn định nhờ vào dòng khách du lịch lớn.
Đặc biệt, phân khúc khách du lịch cao cấp đang ngày càng mở rộng, với nhu cầu lưu trú tại các khu biệt thự ven biển ngày càng tăng.
Ngoài ra, các bất động sản biển còn có tính linh hoạt cao trong khai thác. Chủ sở hữu có thể tự vận hành cho thuê hoặc hợp tác với các thương hiệu quản lý khách sạn lớn như Marriott, Accor, InterContinental để tối ưu doanh thu.
Giá trị thương mại cao nhờ vị trí đắc địa
Thực tế cho thấy, bất động sản biển không chỉ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng mà còn có giá trị thương mại rất lớn.
Các bất động sản ven biển có thể được khai thác theo nhiều mô hình kinh doanh khác nhau, từ khách sạn, homestay, nhà hàng, bar bãi biển đến khu mua sắm và dịch vụ giải trí.
Các mô hình kinh doanh như bar bãi biển luôn thu hút du khách quốc tế và nội địa
Chính yếu tố này giúp bất động sản ven biển có khả năng tạo ra giá trị kinh tế cao hơn hẳn so với bất động sản nhà ở thông thường.
Ngoài ra, các khu vực ven biển còn có xu hướng được chính quyền địa phương ưu tiên phát triển hạ tầng, giúp nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.
Điển hình như Phú Quốc sau khi trở thành thành phố biển đầu tiên của Việt Nam, giá bất động sản tại đây đã tăng 150 – 300% chỉ trong vòng 5 năm.
Tóm lại, với nguồn cung khan hiếm, nhu cầu du lịch mạnh mẽ, khả năng khai thác cho thuê ổn định, giá trị thương mại cao và sự ưa chuộng của giới thượng lưu, bất động sản biển luôn nằm trong danh mục đầu tư hàng đầu của những nhà đầu tư thông minh. Sở hữu bất động sản biển vừa giúp giá trị tăng trưởng cao và trở thành lựa chọn đầu tư hàng đầu trong dài hạn.
Năm 2025, dự án Xanh Island Cát Bà của chủ đầu tư Sun Group đang gây sốt trên thị trường bất động sản biển miền Bắc nhờ quỹ đất khan hiếm và tiềm năng đầu tư vượt trội. Quý khách quan tâm đến dự án, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline: 0938.910.329 để được tư vấn chi tiết nhất!
